Ogólnie rzecz ujmując kupno mieszkania lub budynku potrafi być na pewnym etapie życia priorytetem zdecydowanej grupy swojskich rodzin (choć dodatkowo ludzi żyjących samemu). O wiele łatwiejsze jest kupienie posiadłości o ile człowiek jest w posiadaniu pokaźniejszej kwoty gotówki, jakiej dorobił się swą żmudną pracą lub zyskał w odmienny sposób (spadek, wygrana na loterii itp.). Znaczniejszym strapieniem może być uwarunkowanie, przy którym nie można nazbierać pieniędzy na nabycie lokum i wypada brać na nie kredyt.
Nieruchomości z rynku wtórnego wciąż tańsze
W większości rejonów naszego kraju ciągle wyrastają nowe domy. Jakakolwiek wolna parcela nieopodal centrum jest od razu przejmowana przez inwestora, który stawia na niej gmach z wieloma apartamentami na odsprzedaż. Jednakże nie wszystkich Polaków stać na podobne nowe lokale, dlatego na sektorze pochodnym wciąż nieruchomości przechodzą z rąk do rąk. Cena nabycia lokalu w gmachu z wielkiej płyty jest wciąż o wiele niższa aniżeli w bloku wzniesionym zgodnie z najnowszymi technikami budowlanymi.
Ustalanie wartości lokum z rynku wtórnego – wycena nieruchomości
W przypadku pozyskiwania mieszkania z sektora niepierwotnego za kredyt powinno się kalkulować się niemniej z postulatem przeprowadzenia wyceny nieruchomości. Jest ona użyteczna nabywcy przynajmniej z dwóch przyczyn. Przede wszystkim bank przed podjęciem opinii o uznaniu finansowania na nabycie posesji domaga się udowodnienia jej wartości. Celem tego czynności jest zredukowanie ryzyka branego na siebie przez bank. Poza tym zakupując posiadłość na rynku pochodnym powinno się zapłacić od tego podatek. Wycena nieruchomości pozwala określić prawdziwą wartość posiadłości, od jakiej tego rodzaju podatek będzie odmierzany.